曾采纳到房地产拖累的家居家装行业，似乎领先走出了功绩下滑的暗淡。近期，多个家装、家居行业A股上市公司流露的财报表露，此前被房地产商拖累的功绩已现谷底反弹之势，索菲亚、北新建材等企业的净利润同比增长率达到两位数，山河欧派扭亏为盈。
家装家居企业曾享受了中国房地产阛阓高速增长带来的红利，与迢遥房企建立了深度和洽相干，链接了无数的工程订单。但跟着房地产阛阓的变化，这种红利不但难认为继，还有一批企业遭受了弘大的冲击。
福鼎双赢贸易有限公司在“后地产期间”，家装家居企业纷繁变革渠谈、各自寻找新的增长点。政策层面，2024年3月，国务院印发《推动大限制开拓更新和破钞品以旧换新行径决策》，支撑住户开展旧房装修、厨卫局部校正，鼓励居家适老化校正，积极培育智能家居等新式破钞，人人居赛谈有望迎来新机遇。
“暗淡”散去
近期，A股家居、家装行业上市公司密集流露2023年功绩，举座来看，不少公司已持重解脱房地产周期疲软、工程渠谈客户大批业务坏账带来的暗淡，扭亏为盈以至出现两位数的利润增长率。
全屋定制龙头索菲亚（002572.SZ）在2021年时曾因计提减值9.09亿元对房地产商的应收款项，导致当年归母净利润同比下跌近九成，仅为1.23亿元。2022年，索菲亚盈利数据有所成立，归母净利润攀升至10.64亿元。
近期索菲亚公布的2023年财报表露其营收与利润进一步增长，报告期内终了总营收116.66亿元，同比增长4%；归母净利润12.61亿元，同比增长19%。利润终了两位数增长率的同期，索菲亚迎来近几年公司里面最大手笔分成，向全体股东每10股派发现款红利10元（含税）。
石膏板行业龙头北新建材（000786.SZ）也扭转了功绩回落势头，终赫然净利润两位数增长。
据流露，北新建材2023年终了营收224.26亿元，经转移后同比增长11%，终了包摄于上市公司股东的净利润35.24亿元，经转移后同比增长12%。
北新建材主要聚焦石膏板、防水材料、涂料三大产品体系，受地产需求疲软影响，该公司以石膏板为主的轻质建材以及防水材料两块业务，在2022年均出现下滑，2022年的净利润为31.44亿元，同比减少10%。而2023年则出现回暖态势，财报表露，轻质建材、防水建材永别给公司孝顺营收181亿元、39亿元，其中石膏板业务加多有用产能十足值为1.45亿粗浅米，防水建材业务营收同比增长25%。
往时两年，曾深受房地产坏账困扰的还有专科制门企业山河欧派(603208.SH)，近期该公司也宣告扭亏为盈。
检察历史数据，因计提大额坏账准备，2021年山河欧派的归母净利润大幅下滑四成，仅为2.57亿元；2022年该公司弃世2.99亿元。
2023年，山河欧派终于转移势头，终了营业收入37.28亿元，同比增长16%；包摄于上市公司股东的净利润4.00亿元，同比扭亏为盈。
曾与多家房地产商深度系缚的涂料巨头三棵树（603737.SH），2021年营收超114亿元，但因对房地产商客户坏账进行计提减值，其归母净利润却是负数，弃世4.2亿元，同比下跌超180%，这是三棵树上市以来首现年度弃世。
2022年，三棵树终了营业收入113亿元，同比微降，原因是工程墙面漆、防水卷材收入减少，这一年三棵树终了归母净利润3.3亿元，初步扭亏为盈。
罢休当今，三棵树还未流露2023年全年财务数据，不外2023年前三季度数据已流露，该公司客岁前三季度终了营收94.1亿元，同比增长18%；终了归母净利润5.55亿元，同比增长84%。从这些数据来看，三棵树也正在走出踩雷地产商大客户的暗淡。
迎来转机
往时2-3年，不少家装家居企业都“踩雷”房企客户，碰到拖欠账款，毛皮加工来自传统工程渠谈的订单也一皆下滑，面对这些情况，许多企业勤劳“转舵”，一方面变革渠谈，另一方面加强对新兴阛阓的开拓。
在本来的地产行业工程渠谈濒临不笃定性时，索菲亚从2022年驱动进行渠谈布局的改动，聚焦零卖、拎包、治装、电商等渠谈。2023年，治装、整家政策成为其功绩增长的要紧原因。
从北新建材的政策来看，其主要有两方面改变，一是推动从工装（营业空间）到家装（家庭空间）转向，深耕家装业务渠谈，强化县乡级阛阓下千里。其二，该公司加速全球化布局，围绕非洲、中亚、中东、东南亚等新兴国际阛阓加强开拓。
报告期内，北新建材在坦桑尼亚的出产基地较上年同期营业收入、利润总和终了双增长；乌兹别克斯坦年产4000万粗浅米石膏板出产线投产；此外，还缔造了泰国分公司。2023年，北新建材来自国外的销售收入为2.22亿元，同比增长45%。
遭部分爆雷房企拖累后，三棵树也转移了谋略模式，探索新的业务布局。在C端业务方面，三棵树搭建了包含淘宝、京东等主流电商，以及抖音、快手等新兴电商在内的全渠谈清除体系。在B端业务上，传统民营地产企业的业务量下行，三棵树转向开发国央企和方位城投等客户。
关于2023年功绩增长，山河欧派则示意，告成扭亏成绩于推动营销变革，驱动各渠谈收入增长；销售用度、处置用度则同比下跌。具体来看，山河欧派积极开拓了学校、病院、酒店、康养、公寓等渠谈增量，对国际阛阓也有动作，开拓了中东、东南亚、北好意思等阛阓。
尽管国内房地产销售端数据仍显低迷，然则人人居赛谈在存量房阛阓不休扩大以及“以旧换新”政策荧惑下有望走出另一条弧线。
索菲亚家居集团总裁王兵在近期一场演讲中示意，尽管新址年拜托量缩水，但存量房校正阛阓限制持重上涨，测算到2030年，存量房二次装修阛阓将冲破1000万-1200万套，总的装修需求很是大。
本年3月，国务院印发《推动大限制开拓更新和破钞品以旧换新行径决策》，促进经济转型升级和城乡住户活命品性培育。决策提到，将推动家电换“智”，促进家电破钞向智能化、绿色化、低碳化标的发展；推动家装厨卫“焕新”，支撑更多存量房、二手房执行旧房装修和局部校正。
“以旧换新”行径决策的落地意味着人人居行业迎来紧要政策利好。凭据住房城乡建设部数据，罢休2022年底，我国城乡房屋建筑总量达到6.02亿栋，跟着房屋持重老化，更新校正和功能培育需求焕发，有业内东谈主士瞻望这是一个万亿级破钞阛阓。
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马一凡
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